Preencha os dados e gere o recibo de aluguel com condomínio, IPTU e contas discriminados, valor por extenso e espaço para assinatura. Imprima, baixe em PDF ou copie, e gere até 12 meses de uma vez.
Nenhum corretor de imóveis, advogado ou analista de crédito revisou estas contas. O ValorFinal não tem esses profissionais no time e não atribui revisão a quem não revisou. Para decidir sobre um contrato, leve os números ao banco e a um profissional habilitado.
A revisão técnica cobre implementação das fórmulas, testes automatizados, conferência dos limites de cada faixa e leitura dos documentos citados em cada fonte.
Total de R$ 1.500,00, referente a outubro de 2026.
Recibo de aluguel
Referente a outubro de 2026
R$ 1.500,00
Recebi de ______________________, CPF ou CNPJ ______________________, a importância de R$ 1.500,00 (mil e quinhentos reais), paga por Pix, referente ao aluguel de outubro de 2026 do imóvel situado em ______________________.
Dou quitação do aluguel de outubro de 2026.
______________________, ____ de ______________ de ________.
Nome e CPF ou CNPJ de quem recebeu (locador)
Discriminado como pede a Lei 8.245/1991 (art. 22, VI). Assine cada recibo só depois de receber o pagamento.
Um recibo de aluguel completo traz o nome de quem pagou e de quem recebeu, com CPF ou CNPJ, o valor em número e por extenso, o mês a que o pagamento se refere, o endereço do imóvel, a data e a cidade do pagamento e a assinatura de quem recebeu. Condomínio, IPTU e contas cobradas junto vão em linhas separadas, porque a Lei do Inquilinato exige recibo discriminado e proíbe a quitação genérica (Lei 8.245/1991, art. 22, VI).
Num recibo de aluguel preenchido com aluguel de R$ 1.500,00, condomínio de R$ 350,00 e IPTU de R$ 100,00, o total do mês fica em R$ 1.950,00 (mil novecentos e cinquenta reais). Gerando os doze meses de uma vez, saem doze recibos iguais em sequência, que somam R$ 23.400,00 no ano.
| Item | O que escrever | Por quê |
|---|---|---|
| Quem pagou | Nome do inquilino e, se quiser, o CPF ou o CNPJ | O Código Civil pede o nome de quem pagou (art. 320) |
| Valor | Em número e por extenso, com os centavos | O valor quitado é requisito do art. 320; o extenso dificulta rasura |
| Mês de referência | O mês de uso do imóvel que o pagamento quita | A Lei do Inquilinato proíbe a quitação genérica (art. 22, VI) |
| Encargos | Condomínio, IPTU e contas, cada um na sua linha | O recibo precisa ser discriminado (Lei 8.245/1991, arts. 22, VI, e 25) |
| Imóvel | Endereço completo, com número e complemento | Mostra qual locação foi paga |
| Forma de pagamento | Pix, transferência, boleto, dinheiro ou cheque | Liga o recibo ao comprovante do banco |
| Data e local | O dia e a cidade em que o pagamento foi recebido | O art. 320 pede o tempo e o lugar do pagamento |
| Assinatura | De quem recebeu: o locador ou quem o representa | O art. 320 pede a assinatura do credor ou do seu representante |
Regras da Lei 8.245/1991 e do Código Civil, conferidas no Planalto em 07/11/2026. O recibo gerado nesta página traz todos os itens da tabela.
O recibo de pagamento de aluguel é a prova de que aquele mês foi pago. Para o inquilino, ele encerra a conversa sobre uma cobrança em dobro ou um atraso que não aconteceu; para o locador, mostra o que entrou, quando e de quem. O Código Civil presume pagas as parcelas anteriores quando a última foi quitada, mas só até prova em contrário (art. 322), e guardar todos os recibos evita depender dessa presunção.
No Imposto de Renda, o recibo serve aos dois lados. Quem paga aluguel a uma pessoa física informa os pagamentos na ficha Pagamentos Efetuados da declaração, inclusive no desconto simplificado, e a falta da informação dá multa de 20% do valor não declarado (Perguntas e Respostas IRPF 2026, pergunta 017). Quem recebe de pessoa física recolhe o carnê-leão do aluguel até o último dia útil do mês seguinte ao recebimento, e a base do imposto não inclui o IPTU e o condomínio pagos pelo locador (Lei 7.739/1989, art. 14).
O recibo registra o valor pago e não diz se esse valor está certo. Se o contrato fez aniversário no período, confira o reajuste de aluguel pelo índice previsto antes de gerar os recibos novos. As regras da locação estão no guia da Lei do Inquilinato, e o modelo de contrato de aluguel traz as cláusulas de valor, encargos e vencimento que o recibo repete todo mês. Para sair antes do prazo, a multa por quebra de contrato de aluguel tem conta própria.
| Aluguel | Por extenso, como vai no recibo |
|---|---|
| R$ 800,00 | oitocentos reais |
| R$ 1.000,00 | mil reais |
| R$ 1.200,00 | mil e duzentos reais |
| R$ 1.500,00 | mil e quinhentos reais |
| R$ 1.800,00 | mil e oitocentos reais |
| R$ 2.000,00 | dois mil reais |
| R$ 2.500,00 | dois mil e quinhentos reais |
| R$ 3.000,00 | três mil reais |
| R$ 3.500,00 | três mil e quinhentos reais |
| R$ 1.234,56 | mil duzentos e trinta e quatro reais e cinquenta e seis centavos |
Com centavos, o extenso junta as duas partes com a palavra e, como na última linha. Para escrever qualquer outro valor, use o número por extenso, que usa a mesma regra.
Preencha o valor do aluguel e os encargos do mês, os nomes, o endereço do imóvel e a data do pagamento. O recibo aparece pronto, com o total somado e escrito por extenso, para imprimir, baixar em PDF ou copiar o texto. Para o ano inteiro, escolha doze recibos: os meses saem em sequência, com a data do pagamento avançando um mês em cada um.
O total soma o aluguel e cada encargo informado em centavos inteiros, para não haver erro de arredondamento. Cada encargo sai na própria linha do recibo, e o valor por extenso vem do mesmo motor do número por extenso do portal.
O mês de referência começa no mês anterior ao de hoje porque o aluguel se paga depois do mês vencido. A Lei do Inquilinato só deixa cobrar adiantado na locação sem garantia e na de temporada (Lei 8.245/1991, arts. 20 e 42), e, sem data no contrato, o prazo vai até o sexto dia útil do mês seguinte (art. 23, I). Se o seu contrato cobra o mês corrente, ajuste o mês.
Com vários meses, cada recibo é do mês seguinte ao anterior, e a data do pagamento avança no mesmo dia do mês. Quando o mês seguinte é mais curto, vale o último dia dele: um pagamento em 31 de janeiro de 2026 vira 28 de fevereiro de 2026 no recibo seguinte.
Campo em branco vira linha para preencher à mão, e campo com caractere não aceito também, então o recibo nunca imprime texto recusado. Para imprimir um recibo de aluguel em branco e completar a caneta, deixe nomes, endereço e data vazios. Quem prefere editar no Word ou em outro editor de texto usa o botão de copiar: o texto sai pronto para colar, com cada encargo na sua linha.
Nada do que você digita sai do navegador nem fica guardado, e o botão de apagar limpa nomes, documentos e endereço de uma vez, o que ajuda em computador compartilhado.
Método
Total do recibo = aluguel + condomínio + IPTU + água + luz + outros encargos
Recibo n = mês de referência + (n - 1) meses; data do pagamento + (n - 1) meses
Base: Lei 8.245/1991 (arts. 20, 22, 23, 25, 42 e 44), Código Civil (arts. 319, 320 e 322), Lei 7.739/1989 (art. 14), MP 2.200-2/2001 (art. 10) e Receita Federal (Perguntas e Respostas IRPF 2026), conferidos em 07/11/2026. Modelo de documento, não é orientação jurídica.
As páginas de imóveis mais procuradas no Google: simulador Minha Casa Minha Vida, IGP-M acumulado, ITBI, modelo de contrato de aluguel, seguro fiança, INCC acumulado, faixas do Minha Casa Minha Vida, simulador de financiamento imobiliário, imposto sobre venda de imóvel e taxa de juros do financiamento imobiliário.
Método explicado e resultado gerado no seu navegador
Atualizado em . Fontes: Lei 8.245/1991 (art. 22, VI) / Código Civil (arts. 319 e 320).
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Links externos para os documentos oficiais consultados na construção desta página. O conteúdo deles pode mudar sem aviso; em caso de divergência, vale sempre a fonte oficial.
Sim, para o locador: a Lei do Inquilinato manda fornecer ao inquilino recibo discriminado das importâncias pagas, vedada a quitação genérica (Lei 8.245/1991, art. 22, VI). O Código Civil reforça o lado de quem paga, porque o devedor tem direito a quitação regular e pode reter o pagamento enquanto ela não for dada (art. 319). Quando o aluguel passa por uma imobiliária, ela pode assinar o recibo como representante do locador (Código Civil, art. 320).
Não. O Código Civil lista o que a quitação precisa ter: o valor e a espécie da dívida, o nome de quem pagou, o tempo e o lugar do pagamento e a assinatura de quem recebeu, ou do seu representante (art. 320). Testemunha e reconhecimento de firma em cartório não estão nessa lista. Para o inquilino, mais útil do que um carimbo é guardar a via assinada junto com o comprovante bancário do mesmo valor e do mesmo mês.
Tem. O Código Civil diz que a quitação sempre pode ser dada por instrumento particular, sem exigir papel (art. 320), e o parágrafo único aceita a quitação mesmo sem todos os requisitos quando as circunstâncias mostram que a dívida foi paga. Um PDF assinado à mão e digitalizado serve, e a assinatura eletrônica também, desde que as duas partes a aceitem: a MP 2.200-2/2001 admite outros meios de comprovar a autoria de um documento eletrônico além do certificado ICP-Brasil (art. 10, § 2º).
Sim, porque o comprovante do Pix e o recibo provam coisas diferentes. O comprovante mostra que o dinheiro saiu da sua conta para a do locador, com data e valor, mas não diz a que o pagamento se refere: qual mês, qual imóvel, quanto era aluguel e quanto era condomínio. O recibo traz o mês de referência e os valores discriminados (Lei 8.245/1991, art. 22, VI). Guardados juntos, um prova a transferência e o outro prova a quitação daquele mês.
Em linhas separadas, cada uma com o próprio valor, e o total no fim: aluguel de R$ 1.500,00, condomínio de R$ 350,00 e IPTU de R$ 100,00 dão um recibo de R$ 1.950,00. A Lei do Inquilinato permite cobrar junto com o aluguel do mês os tributos e as despesas ordinárias de condomínio que o contrato passou ao inquilino (art. 25). Sem cláusula no contrato, o IPTU é do locador (art. 22, VIII), as despesas ordinárias de condomínio são do inquilino (art. 23, XII) e as extraordinárias, do locador (art. 22, X).
Peça o recibo por escrito, por mensagem ou e-mail, e pague por um meio que deixe registro, como Pix ou transferência. Dar recibo discriminado é obrigação do locador (Lei 8.245/1991, art. 22, VI), e o Código Civil permite ao devedor reter o pagamento enquanto a quitação não for dada (art. 319). Reter o aluguel pode virar discussão sobre atraso, e o comprovante bancário somado ao pedido por escrito já documenta o pagamento. Em habitação coletiva multifamiliar, a recusa é crime, com detenção de três meses a um ano (art. 44, I).
Para os dois lados da locação. O inquilino que paga aluguel a uma pessoa física deve informar esses pagamentos na ficha Pagamentos Efetuados da declaração, mesmo no desconto simplificado, e a falta da informação sujeita a multa de 20% do valor não declarado (Receita Federal, Perguntas e Respostas IRPF 2026, pergunta 017). O locador pessoa física que recebe de pessoa física recolhe o carnê-leão todo mês, e o recibo discriminado separa o aluguel dos encargos que, pagos por ele, a Lei 7.739/1989 tira da base do imposto (art. 14).
Pode montar os doze recibos de uma vez, mas assine e entregue cada um só depois de receber o mês. O recibo assinado é prova de pagamento: entregue antes, ele quita um aluguel que ainda não entrou. E o Código Civil presume pagas as parcelas anteriores quando a última foi quitada, até prova em contrário (art. 322), então um recibo de dezembro entregue em março faz presumir que abril a novembro também foram pagos. Com reajuste no meio do período, gere em duas etapas, uma para cada valor.
