INCC Acumulado Hoje: INCC-M e INCC-DI dos Últimos 12 Meses
INCC-M e INCC-DI da FGV em 12 meses e no ano, com a tabela mês a mês e a correção de um valor pelo índice da construção.
Revisão especializada: pendente(ver o que isso quer dizer)
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A revisão técnica cobre implementação das fórmulas, testes automatizados, conferência dos limites de cada faixa e leitura dos documentos citados em cada fonte.
- INCC-M em 12 meses
- 6,75%
- INCC-DI em 12 meses
- 6,66%
- INCC-M no mês
- 0,35%
INCC-M até out/2026 e INCC-DI até set/2026. FGV IBRE, séries 7456 e 192 do Banco Central; coleta em 07/11/2026.
Corrigir um valor pelo INCCINCC dos últimos 12 meses
O INCC-M acumulou 6,75% nos 12 meses até outubro de 2026, e o INCC-DI acumulou 6,66% nos 12 meses até setembro de 2026. No mês mais recente de cada um, o INCC-M subiu 0,35% e o INCC-DI, 0,22%. No ano, o INCC-M acumula 6,22% até outubro e o INCC-DI, 5,83% até setembro.
As duas versões medem o mesmo custo de construir moradia e só mudam o período de coleta, por isso andam juntas. Na mesma janela de 12 meses até setembro de 2026, o IPCA ficou em 4,58% e o IGP-M dos últimos 12 meses em 3,35%.
A base tem 386 meses do INCC-M (de set/1994 a out/2026) e 992 do INCC-DI (de fev/1944 a set/2026), copiados das séries do Banco Central em 07/11/2026.
INCC 2026 mês a mês
Deslize a tabela para o lado: são 7 colunas.
| Mês | INCC‑M no mês | INCC‑M no ano | INCC‑M 12 meses | INCC‑DI no mês | INCC‑DI no ano | INCC‑DI 12 meses |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Janeiro | 0,63% | 0,63% | 6,01% | 0,72% | 0,72% | 5,83% |
| Fevereiro | 0,34% | 0,97% | 5,83% | 0,28% | 1,00% | 5,70% |
| Março | 0,36% | 1,34% | 5,80% | 0,54% | 1,55% | 5,86% |
| Abril | 1,04% | 2,39% | 6,28% | 1,00% | 2,56% | 6,36% |
| Maio | 0,77% | 3,18% | 6,82% | 0,88% | 3,47% | 6,68% |
| Junho | 0,85% | 4,05% | 6,70% | 0,78% | 4,27% | 6,78% |
| Julho | 0,62% | 4,70% | 6,40% | 0,61% | 4,91% | 6,46% |
| Agosto | 0,85% | 5,59% | 6,55% | 0,66% | 5,60% | 6,61% |
| Setembro | 0,25% | 5,85% | 6,60% | 0,22% | 5,83% | 6,66% |
| Outubro | 0,35% | 6,22% | 6,75% | a divulgar | a divulgar | a divulgar |
FGV IBRE, pelas séries 7456 (INCC-M) e 192 (INCC-DI) do Banco Central. Acumulados compostos mês a mês. A divulgar: mês que a FGV ainda não publicou nessa versão. Coleta em 07/11/2026.
Corrigir um valor pelo INCC
Informe o valor, o índice e os meses. A conta multiplica a variação de cada mês, do inicial ao final, os dois incluídos.
R$ 100.000,00 corrigidos pelo INCC-DI de out/2025 a set/2026
R$ 106.660,89
INCC-DI acumulado de 6,66% em 12 meses · FGV IBRE, série 192 do Banco Central, dados até setembro de 2026 (coleta em 07/11/2026)
- Fator de correção
- 1,066609
- INCC-DI no período
- 6,66%
- Diferença
- R$ 6.660,89
- Meses de índice
- 12
Como chegamos nesse valor: a conta mês a mês
Fator = (1 + 0,30%) × … × (1 + 0,22%) = 1,066609. Valor corrigido = R$ 100.000,00 × 1,066609 = R$ 106.660,89.
Estimativa com a série mensal publicada. O índice, o mês de referência e a defasagem que valem são os da cláusula de correção do seu contrato.
INCC 2025 mês a mês
Deslize a tabela para o lado: são 7 colunas.
| Mês | INCC‑M no mês | INCC‑M no ano | INCC‑M 12 meses | INCC‑DI no mês | INCC‑DI no ano | INCC‑DI 12 meses |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Janeiro | 0,71% | 0,71% | 6,84% | 0,83% | 0,83% | 7,13% |
| Fevereiro | 0,51% | 1,22% | 7,17% | 0,40% | 1,23% | 7,42% |
| Março | 0,38% | 1,61% | 7,32% | 0,39% | 1,63% | 7,54% |
| Abril | 0,59% | 2,21% | 7,52% | 0,52% | 2,16% | 7,54% |
| Maio | 0,26% | 2,47% | 7,16% | 0,58% | 2,75% | 7,24% |
| Junho | 0,96% | 3,46% | 7,20% | 0,69% | 3,46% | 7,22% |
| Julho | 0,91% | 4,40% | 7,43% | 0,91% | 4,40% | 7,42% |
| Agosto | 0,70% | 5,13% | 7,49% | 0,52% | 4,94% | 7,23% |
| Setembro | 0,21% | 5,35% | 7,07% | 0,17% | 5,12% | 6,79% |
| Outubro | 0,21% | 5,57% | 6,58% | 0,30% | 5,44% | 6,39% |
| Novembro | 0,28% | 5,87% | 6,41% | 0,27% | 5,72% | 6,25% |
| Dezembro | 0,21% | 6,09% | 6,09% | 0,21% | 5,94% | 5,94% |
O acumulado no ano de dezembro é o INCC de 2025 fechado: 6,09% no INCC-M e 5,94% no INCC-DI.
INCC acumulado por ano, de 2016 a 2025
Deslize a tabela para o lado: são 5 colunas.
| Ano | INCC‑M | INCC‑DI | IPCA | IGP‑M |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6,09% | 5,94% | 4,26% | -1,04% |
| 2024 | 6,33% | 6,54% | 4,83% | 6,54% |
| 2023 | 3,34% | 3,49% | 4,62% | -3,18% |
| 2022 | 9,41% | 9,27% | 5,78% | 5,46% |
| 2021 | 14,03% | 13,84% | 10,06% | 17,79% |
| 2020 | 8,68% | 8,81% | 4,52% | 23,14% |
| 2019 | 4,13% | 4,14% | 4,31% | 7,32% |
| 2018 | 3,97% | 3,83% | 3,75% | 7,55% |
| 2017 | 4,03% | 4,25% | 2,95% | -0,53% |
| 2016 | 6,34% | 6,10% | 6,29% | 7,19% |
Ano fechado, composto mês a mês pelas séries do Banco Central (INCC-M 7456, INCC-DI 192, IPCA 433 e IGP-M 189); o número anual oficial pode diferir em 0,01 ponto por arredondamento. O INCC-DI ficou acima do IPCA em 7 dos 10 anos.
O INCC é o índice da FGV IBRE que mede quanto sobe o custo de construir moradia, e é o índice usado para corrigir as parcelas de imóvel comprado na planta durante a obra. Nos 12 meses até outubro de 2026, o INCC-M acumulou 6,75%; nos 12 meses até setembro de 2026, o INCC-DI acumulou 6,66%.
O que é o INCC e de onde vêm os números
O que o INCC mede
O Índice Nacional de Custo da Construção é calculado pela FGV IBRE, e a série do INCC-DI começa em fevereiro de 1944. O índice acompanha os preços de uma cesta de insumos de obras residenciais: materiais e equipamentos, serviços e mão de obra. Na estrutura de pesos que a FGV IBRE adotou em julho de 2023, materiais, equipamentos e serviços somam 60,58% do índice e a mão de obra, 39,42%, numa cesta de 79 itens com 19 categorias de profissionais. A pesquisa é feita em sete capitais, e São Paulo responde por 44,51% do índice nacional, segundo a nota metodológica do INCC.
INCC-M e INCC-DI: o que muda entre eles
As versões 10, M e DI usam a mesma cesta e os mesmos pesos. A diferença, pela FGV IBRE, é só o período de coleta, sempre de 30 dias, deslocado em 10 dias de uma versão para a outra. O INCC-M coleta do dia 21 do mês anterior ao dia 20 do mês de referência e sai no fim do próprio mês, poucos dias antes do IGP-M. O INCC-DI coleta do primeiro ao último dia do mês e sai no começo do mês seguinte, com o IGP-DI. Por isso o INCC-M costuma estar um mês à frente do INCC-DI nesta página.
Onde o INCC é usado
O uso mais conhecido é a correção das parcelas e do saldo de imóvel comprado na planta enquanto a obra não termina: o custo de construir sobe, e o índice repassa essa alta ao comprador. A Lei 10.931/2004, no art. 46, admite reajuste mensal por índice de preços setorial ou geral nos contratos de comercialização de imóveis com prazo mínimo de 36 meses. E o art. 35-A da Lei 4.591/1964, incluído pela Lei 13.786/2018, exige que o quadro-resumo do contrato de incorporação informe os índices de correção e, quando houver mais de um, o período de aplicação de cada um.
Quando o contrato prevê um índice durante a obra e outro depois das chaves, os dois aparecem nesse quadro-resumo. Para o saldo que vai para o banco depois da entrega, o simulador de financiamento imobiliário mostra a parcela, e a conta de quanto posso financiar com minha renda mostra se ela cabe no orçamento.
Nos contratos de imóvel na planta do Minha Casa, Minha Vida, o STJ fixou no Tema 996 (REsp 1.729.593/SP) que, vencido o prazo de entrega com a tolerância, o saldo deixa de ser corrigido pelo índice setorial da construção e passa ao IPCA, salvo se o IPCA for mais gravoso ao consumidor. A tese foi firmada para as faixas de renda 1,5, 2 e 3 do programa.
Por que o INCC difere do IPCA e do IGP-M
O IPCA, do IBGE, mede o preço do consumo das famílias, como comida, transporte, aluguel e energia, e não o custo de erguer uma obra. O IGP-M, da FGV, mistura preços ao produtor (60%), ao consumidor (30%) e o próprio INCC (10%), e por isso sobe e desce com o atacado e o câmbio; é o índice tradicional do reajuste de aluguel. O INCC anda com o aço, o cimento e o salário de quem trabalha na obra. De 2016 a 2025, o INCC-DI acumulou 89,11%, o INCC-M 89,30%, o IPCA 64,77% e o IGP-M 92,15%. Para corrigir um valor pelo IPCA, pelo INPC ou pelo IGP-M, use a correção de valor por índice.
Como esta página faz a conta
Os números saem das séries 7456 (INCC-M) e 192 (INCC-DI) do Sistema Gerenciador de Séries Temporais do Banco Central, que reproduzem a divulgação da FGV IBRE com duas casas decimais. O acumulado multiplica (1 + variação/100) de cada mês e tira 1, sem somar percentuais. Como parte de variações arredondadas, pode diferir em 0,01 ou 0,02 ponto do acumulado que a FGV calcula sobre o número-índice: para os 12 meses até outubro de 2026, a conta desta página dá 6,75% e a FGV divulgou 6,75% no INCC-M. A base é refeita a cada publicação do site. Nesta versão: INCC-M com dados até outubro de 2026 e INCC-DI até setembro de 2026 (coleta em 07/11/2026).
Fórmula
INCC 12 meses = (1 + v1/100) x (1 + v2/100) x ... x (1 + v12/100) - 1
valor corrigido = valor x fator do período (mês inicial e mês final incluídos)
Fonte: FGV IBRE (INCC-M e INCC-DI), séries 7456 e 192 do SGS do Banco Central; INCC-M com dados até outubro de 2026 e INCC-DI até setembro de 2026 (coleta em 07/11/2026).
Exemplo com números
Saldo de R$ 300.000,00 de imóvel na planta corrigido pelo INCC-DI por 36 meses, o prazo mínimo que a Lei 10.931/2004 exige para o contrato ter reajuste mensal.
O que foi informado
- Valor
- R$ 300.000,00
- Índice
- INCC-DI
- Mês inicial
- out/2023
- Mês final
- set/2026
O que a calculadora devolve
- Fator de correção
- 1,201443
- INCC-DI no período
- 20,14%
- Diferença
- R$ 60.432,93
- Valor corrigido
- R$ 360.432,93
Em 36 meses de obra, o saldo subiu R$ 60.432,93 só pela correção, antes de qualquer juro. Com o mesmo período no INCC-M, a conta muda pouco, porque as duas versões medem a mesma cesta.
Os números acima saem da mesma função que a calculadora usa quando você preenche o formulário. Troque os valores no formulário para ver o seu caso.
Limitações
- A base é mensal e depende de dois passos: a divulgação da FGV IBRE e a atualização da série no Banco Central. O mês novo aparece depois dos dois.
- O acumulado composto a partir das variações com duas casas pode diferir em 0,01 ou 0,02 ponto do número que a FGV calcula sobre o número-índice.
- O índice, o mês de referência e a defasagem que valem num contrato são os da cláusula de correção. A ferramenta usa os meses que você escolher.
- A correção usa só o índice: juros, multa e amortização do contrato ficam de fora da conta.
- A correção começa em julho de 1994. Antes do real, o valor atravessaria trocas de moeda que esta ferramenta não converte.
- Índice passado não prevê o índice futuro. Conteúdo informativo.
As páginas de imóveis mais procuradas no Google: consultar CEP, simulador Minha Casa Minha Vida, ITBI, modelo de contrato de aluguel, seguro fiança, faixas do Minha Casa Minha Vida, imposto sobre aluguel, recibo de aluguel, imposto sobre venda de imóvel e taxa de juros do financiamento imobiliário.
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Dado de fonte oficial, com data de referência à vista
Atualizado a cada divulgação oficial. Fontes: FGV IBRE - INCC-M (SGS 7456) e INCC-DI (SGS 192); acumulado de 12 meses.
Fontes e referências
- FGV IBRE, nota metodológica do INCC (junho de 2023)Acadêmica
- FGV IBRE, divulgação do INCC-M de outubro de 2026Acadêmica
- FGV IBRE, calendário do INCC-M em 2026Acadêmica
- FGV IBRE, divulgação do IGP-DI de setembro de 2026Acadêmica
- Banco Central do Brasil, Sistema Gerenciador de Séries Temporais (SGS)Oficial
- Planalto, Lei 10.931/2004, art. 46Oficial
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Perguntas frequentes
Qual o valor do INCC hoje?
O INCC mais recente é o INCC-M de outubro de 2026, que subiu 0,35% no mês e acumula 6,75% em 12 meses. O INCC-DI, que sai depois, está em setembro de 2026: 0,22% no mês e 6,66% em 12 meses. O INCC não tem cotação diária: a FGV IBRE publica um número por mês em cada versão, e é esse número que corrige contrato. A base desta página foi copiada do Banco Central em 07/11/2026.
O INCC está aumentando muito?
O INCC sobe mais que a inflação ao consumidor, mas longe do pico da década. Nos 12 meses até setembro de 2026, o INCC-M acumulou 6,60% e o INCC-DI 6,66%, contra 4,58% do IPCA no mesmo período. Nos 12 meses até outubro de 2026, o INCC-M ficou em 6,75%, acima dos 6,58% dos 12 meses anteriores. O maior acumulado de 12 meses desde 2016 foi de 17,35% no INCC-DI, em junho de 2021.
Qual é maior, IPCA ou INCC?
Nos 12 meses até setembro de 2026, o INCC foi maior: 6,66% no INCC-DI e 6,60% no INCC-M, contra 4,58% do IPCA. Entre 2016 e 2025, o INCC-DI ficou acima do IPCA em 7 dos 10 anos e acumulou 89,11%, contra 64,77% do IPCA. Os dois medem coisas diferentes: o IPCA, do IBGE, acompanha o consumo das famílias, e o INCC, da FGV IBRE, o custo de materiais, serviços e mão de obra para construir moradia.
O que é o INCC?
O INCC, Índice Nacional de Custo da Construção, é o índice da FGV IBRE que mede a variação do custo de construir moradia no Brasil. O índice acompanha preços de materiais, equipamentos, serviços e mão de obra em sete capitais: São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Porto Alegre, Salvador, Recife e Brasília. A série começa em 1944, sai todo mês em três versões (INCC-10, INCC-M e INCC-DI) e é usada para corrigir as parcelas de imóvel comprado na planta durante a obra.
Quando sai o INCC de 2026?
O INCC de 2026 fecha com o resultado de dezembro: o INCC-M de dezembro sai no fim do próprio mês, e o INCC-DI de dezembro no começo de janeiro de 2027. Até lá, cada mês sai separado. No calendário de 2026, o INCC-M saiu entre os dias 25 e 28 do próprio mês de referência, e o INCC-DI entre os dias 6 e 9 do mês seguinte, junto com o IGP-DI. O dado mais recente desta página é o INCC-M de outubro de 2026, com 6,22% no ano.
Qual o INCC nos últimos 12 meses?
Nos 12 meses até outubro de 2026, o INCC-M acumulou 6,75%. O INCC-DI, que sai depois, acumulou 6,66% nos 12 meses até setembro de 2026. O acumulado multiplica as doze variações mensais, (1 + taxa de cada mês), e tira 1 do resultado; somar os percentuais daria um número menor. A tabela do ano, nesta página, traz o acumulado de 12 meses de cada mês, para quem precisa do número de um mês específico do contrato.
Qual a diferença entre INCC-M e INCC-DI?
A diferença entre INCC-M e INCC-DI é só o período de coleta de preços, segundo a FGV IBRE: a cesta, os pesos e as sete capitais são os mesmos. O INCC-M coleta do dia 21 do mês anterior ao dia 20 do mês de referência e sai no fim do próprio mês; o INCC-DI coleta do dia 1º ao último dia do mês e sai no começo do mês seguinte, junto com o IGP-DI. Por isso os dois andam perto: nos 12 meses até setembro de 2026, 6,60% no INCC-M e 6,66% no INCC-DI. Vale o índice escrito no contrato.
Como o INCC corrige a parcela do imóvel na planta?
A parcela ou o saldo é multiplicado pelo fator do INCC no período, o produto de (1 + variação de cada mês). Pela base desta página, R$ 300.000,00 corrigidos pelo INCC-DI de outubro de 2023 a setembro de 2026, 36 meses, viram R$ 360.432,93. A Lei 10.931/2004, art. 46, admite reajuste mensal por índice setorial em contrato imobiliário de 36 meses ou mais. O contrato diz qual índice e qual mês de referência valem; alguns usam o índice de um ou dois meses antes do vencimento, porque o do mês ainda não saiu.