Calculadora de Entrada para Financiamento
Simule o impacto da entrada na parcela e nos juros do financiamento e compare cenários de entrada de 10% a 50% pelo sistema Price.
A entrada reduz o valor financiado: quanto maior a entrada, menor a parcela e os juros. A calculadora simula a sua entrada e compara cenários de 10%, 20%, 30%, 40% e 50% pelo sistema Price, com o comprometimento de renda em cada caso.
Como funciona este cálculo
O valor financiado é o preço do bem menos a entrada. Sobre ele aplica-se a fórmula da Tabela Price para a parcela fixa, e os juros totais são a soma das parcelas menos o valor financiado. Se você informar a renda, cada cenário mostra a parcela como percentual dela.
Para checar se a parcela cabe no orçamento, use a calculadora de comprometimento de renda; para comparar sistemas de amortização, a calculadora SAC e Price; e para o custo efetivo, a calculadora de CET.
Fórmula
Valor financiado = valor do bem − entrada
Parcela = financiado × i ÷ [1 − (1 + i)⁻ⁿ]
Juros totais = parcela × prazo − financiado
Comprometimento = parcela ÷ renda mensal
Base: sistema Price (matemática financeira). Confirme a parcela e o CET com a instituição (Resolução CMN/BCB).
Limitações
- Usa o sistema Price (parcela fixa). Contratos em SAC têm parcelas decrescentes e resultado diferente.
- Não inclui seguros obrigatórios, tarifas, IOF nem reajustes; a parcela real do banco costuma ser maior.
- Os cenários de 10% a 50% mantêm a mesma taxa e prazo, variando apenas a entrada.
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Cálculo auditável, com fórmula e fontes transparentes
Atualizado em . Fontes: Sistema Price / Banco Central (CET) / cálculo estimativo.
Perguntas frequentes
Como a entrada afeta o valor da parcela?
Quanto maior a entrada, menor o valor financiado e, portanto, menor a parcela e o total de juros. Em um bem de 200.000 com taxa de 1% ao mês em 120 meses, passar a entrada de 10% para 30% reduz o valor financiado de 180.000 para 140.000 e diminui tanto a parcela quanto os juros pagos ao longo do contrato. A calculadora mostra essa comparação lado a lado.
Qual é a entrada mínima em um financiamento?
Depende do tipo de bem e da instituição. Em financiamento imobiliário, é comum exigir entrada de 20% a 30% do valor do imóvel, embora alguns programas aceitem menos. Em veículos, a entrada varia bastante e há ofertas com entrada baixa, que aumentam a parcela e os juros. A calculadora permite testar diferentes percentuais para você ver o efeito de cada um.
Vale a pena dar uma entrada maior?
Uma entrada maior reduz juros e parcela e diminui o risco de ficar com saldo devedor maior que o valor do bem. Por outro lado, usar toda a reserva na entrada pode deixar você sem fundo de emergência. A decisão equilibra economia de juros e segurança financeira. A calculadora ajuda a quantificar a economia de juros de cada percentual de entrada para apoiar essa escolha.
O que é comprometimento de renda no financiamento?
É o quanto a parcela representa da sua renda mensal. Muitos bancos limitam a parcela a cerca de 30% da renda para aprovar o crédito. Ao informar sua renda, a calculadora mostra o comprometimento em cada cenário de entrada, ajudando a identificar qual percentual deixa a parcela dentro de uma faixa confortável. Para uma visão completa das dívidas, use a calculadora de comprometimento de renda.
Esta calculadora usa o sistema SAC ou Price?
Ela usa o sistema Price, de parcelas fixas, que é o mais comum em financiamentos de veículos e em muitos contratos. No sistema SAC, as parcelas começam mais altas e diminuem ao longo do tempo, comum em financiamento imobiliário. Os valores podem diferir do contrato real, que ainda inclui seguros, tarifas e IOF. Para comparar SAC e Price, use a calculadora dedicada.
O resultado é a parcela exata que o banco vai cobrar?
Não. É uma estimativa pelo sistema Price com a taxa e o prazo informados. O valor real da parcela pode mudar por seguros obrigatórios (prestamista, MIP, DFI), tarifas de avaliação e administração, IOF e arredondamentos do contrato. Use a simulação para planejar e comparar cenários de entrada, e confirme a parcela final diretamente com a instituição financeira.