CET do Financiamento

A mensal sai de (1 + taxa)^(1/12) - 1. Se o banco informar taxa nominal, use a efetiva do contrato ou converta antes.

Taxa média do financiamento imobiliário: 14,24% a.a.Média de ago/2026 (Banco Central, SGS 20772, imobiliário PF), consultada em 23/10/2026 · conferindo se há dado mais novo
Sistema de amortização
Custos que entram no CET

Valores típicos pré-preenchidos. Use os números exatos do seu contrato para o CET mais fiel.

Informando a data, a calculadora faz também a conta do art. 4º da Resolução CMN 4.881/2020, com o expoente em dias corridos sobre 365, e mostra a diferença para a aproximação mensal.

CET - Custo Efetivo Total

12,43% ao ano

0,93 ponto percentual acima da taxa de juros efetiva de 11,50% ao ano

Este número usa períodos mensais uniformes, não os dias corridos do art. 4º da Resolução CMN 4.881/2020. Informe a data de liberação do crédito para ver a conta da norma e o tamanho da diferença.

Primeira parcela totalR$ 3.250,05
Última parcela totalR$ 3.091,55
Total em seguros (MIP + DFI)R$ 54.327,66
Total em administraçãoR$ 9.000,00
Total de jurosR$ 771.418,87
Total geral pago (sem a entrada)R$ 1.154.746,53

O CET oficial é o do contrato do banco. Use esta estimativa para comparar propostas: quanto menor o CET, mais barato o financiamento de verdade, mesmo que a taxa de juros anunciada seja parecida.

No VIP: Estúdio com até 6 cenários, gráfico e dossiê em PDF
Calculadora gratuitaValorFinal